湖北省建設(shè)廳出臺(tái)意見(jiàn)應(yīng)對(duì)建材漲價(jià) 規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
湖北省建設(shè)廳近日出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整部分主要建設(shè)工程材料價(jià)格的指導(dǎo)意見(jiàn)》，以便為建筑領(lǐng)域一些施工單位適當(dāng)挽回一些損失。近來(lái)，各類建材價(jià)格大幅上漲令施工方頗感“吃不消”，有的甚至影響到了施工進(jìn)展。
鋼材、水泥、木材、商品混凝土、汽油、柴油、瀝青以及銅、鋁、鋅及其制品材料，都是建筑工程的主要用材。省建設(shè)廳人士介紹，去年下半年以來(lái)，這些材料價(jià)格大幅上漲，漲幅已大大超過(guò)發(fā)、承包人的正常風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)范圍，由此引發(fā)工程結(jié)算糾紛增多，嚴(yán)重影響了發(fā)、承包雙方對(duì)施工合同的正常履行，給工程施工帶來(lái)潛在的質(zhì)量、安全隱患。
固定價(jià)格合同：三個(gè)原則
該指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，施工合同采用固定價(jià)格合同方式的，按以下原則進(jìn)行調(diào)整：
?。ㄒ唬┕こ淌┕ず贤瑑r(jià)格計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用，明確了材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度的，其材料價(jià)差調(diào)整原則：施工期間材料價(jià)格上漲或下降幅度在風(fēng)險(xiǎn)包干幅度以內(nèi)的部分，其價(jià)差不予調(diào)整；超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)包干幅度以外的部分，發(fā)、承包雙方協(xié)商調(diào)整。
?。ǘ┕こ淌┕ず贤瑑r(jià)格計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用，但未明確材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度的，其材料價(jià)差調(diào)整原則是：材料上漲幅度10%（含10%）以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)，超過(guò)10%的部分，由發(fā)、承包雙方協(xié)商調(diào)整。
（三）工程施工合同未明確計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不予調(diào)整材料價(jià)差的，發(fā)、承包雙方應(yīng)參照工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料價(jià)格信息或雙方認(rèn)定的材料價(jià)格，參照上述第（二）條價(jià)差調(diào)整原則，實(shí)事求是地協(xié)商調(diào)整價(jià)差。
可調(diào)價(jià)格合同：參照調(diào)整
施工合同采用可調(diào)價(jià)格方式的，發(fā)、承包雙方在合同專用條款內(nèi)約定了主要建設(shè)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制及合同價(jià)款調(diào)整意見(jiàn)的，按合同約定的辦法計(jì)算價(jià)差；沒(méi)有約定主要建設(shè)材料價(jià)格調(diào)整辦法的，可參照固定價(jià)格合同調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整。
主要建設(shè)工程材料價(jià)差的計(jì)算，以合同約定的價(jià)格與施工期發(fā)、承包雙方認(rèn)定的價(jià)格或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)同期材料信息價(jià)格，計(jì)算價(jià)差。
因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。
已辦理竣工結(jié)算的工程，不再進(jìn)行調(diào)整。
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