在建筑工程項(xiàng)目全壽命經(jīng)濟(jì)分析過(guò)程中，涉及到若干重要的基本理論、概念和方法，包括：建筑工程項(xiàng)目的目標(biāo)、結(jié)構(gòu)的最優(yōu)初始可靠度、結(jié)構(gòu)初始造價(jià)與可靠度的關(guān)系、結(jié)構(gòu)的維修方法及維修和拆除的準(zhǔn)則、結(jié)構(gòu)失效損失等。這些都是建筑工程項(xiàng)目全壽命經(jīng)濟(jì)分析的關(guān)鍵內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目全壽命費(fèi)用影響極大。對(duì)任何一種產(chǎn)品，人們的要求不外就是“價(jià)廉物美”?！皟r(jià)廉”對(duì)建筑工程項(xiàng)目來(lái)講，一般指工程造價(jià)，但這并不全面，“價(jià)廉”不僅包括項(xiàng)目的初期建設(shè)投資（造價(jià)），還應(yīng)包括項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益，即運(yùn)營(yíng)費(fèi)用較少、運(yùn)營(yíng)效益較大和結(jié)構(gòu)失效時(shí)的損失期望值較小，也就是全壽命期內(nèi)的總收益最大。結(jié)構(gòu)失效的損失期望值與結(jié)構(gòu)的安全度有直接關(guān)系，所以建筑工程項(xiàng)目的總體目標(biāo)既有經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，也有安全目標(biāo)。

　　以上的安全目標(biāo)和功能目標(biāo)雖然有較大的區(qū)別，但二者之間有若干聯(lián)系，且具有一定程度的相關(guān)性，不妨可以籠統(tǒng)地看成是安全問(wèn)題。社會(huì)效益目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)可總體認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。這樣，建筑工程項(xiàng)目的目標(biāo)就簡(jiǎn)化為經(jīng)濟(jì)和安全兩大問(wèn)題。需要說(shuō)明的是，這里的安全包括了結(jié)構(gòu)的適用性和耐久性，按照習(xí)慣，在后面的論述中，除非明確說(shuō)明，安全性即代表可靠性的所有內(nèi)容。必須明確指出，這里的安全問(wèn)題是建筑工程項(xiàng)目全壽命期的安全；經(jīng)濟(jì)問(wèn)題考慮建筑工程項(xiàng)目全壽命期內(nèi)各個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)效益，除收益外，還包括工程服役期中的運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)等等。在工程建成后正常運(yùn)行情況下，經(jīng)濟(jì)效益與企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)好壞有關(guān)，在工程設(shè)計(jì)時(shí)只能粗略地予以估計(jì)。建筑工程的質(zhì)量對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的影響是多方面的，對(duì)工程的服役壽命是主要影響，而服役的設(shè)計(jì)壽命T在設(shè)計(jì)中是給定的己知常數(shù)。

　　利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)化的方法確定結(jié)構(gòu)最優(yōu)初始可靠度的概念非常簡(jiǎn)單，理論上也非常合理，但用于建筑工程的實(shí)際設(shè)計(jì)還有許多工作要做，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的失效是非常復(fù)雜的。如對(duì)于一個(gè)具體的建筑結(jié)構(gòu)，可能由若干構(gòu)件組成，且每個(gè)構(gòu)件可能存在著多個(gè)失效模式。每一個(gè)失效模式造成的損失是不同的，而且不同失效模式之間的損失大多是有聯(lián)系的。因此對(duì)一個(gè)具體結(jié)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)優(yōu)化分析，首先要尋找結(jié)構(gòu)的失效模式，其次要分析不同失效模式間損失的相關(guān)性。然而，在現(xiàn)階段，尋找結(jié)構(gòu)的失效模式本身還存在著很多困難。另外，準(zhǔn)確估計(jì)每一失效模式的經(jīng)濟(jì)損失也是困難的，所有這些都為結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法的應(yīng)用提出了挑戰(zhàn)。因此，目前的結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法，實(shí)質(zhì)上是一種概念，但通過(guò)這些概念可以得出許多有價(jià)值、可供工程設(shè)計(jì)參考的結(jié)論，所以，經(jīng)濟(jì)優(yōu)化第6章建筑工程項(xiàng)目全壽命經(jīng)濟(jì)分析的基本方法法仍然不失為研究結(jié)構(gòu)安全度標(biāo)準(zhǔn)較好的方法。另外，建筑結(jié)構(gòu)初始可靠度的確定還與大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境有密切關(guān)系。例如在建國(guó)初期，國(guó)民經(jīng)濟(jì)比較困難，百?gòu)U待興，當(dāng)時(shí)的主要建設(shè)任務(wù)是解決有的問(wèn)題，即以最少的投資建設(shè)最多的迫切需要的工程項(xiàng)目。但由于過(guò)多地偏重降低建筑結(jié)構(gòu)的初始造價(jià)，忽視了工程項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益，因此往往帶來(lái)重大的經(jīng)濟(jì)損失。由此可見，建筑結(jié)構(gòu)初始可靠度的確定是工程項(xiàng)目決策的戰(zhàn)略問(wèn)題。
　　需要說(shuō)明的是，在本節(jié)的分析討論中，為了簡(jiǎn)明地說(shuō)明有關(guān)理論和概念，沒(méi)有考慮建筑工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的維護(hù)維修問(wèn)題，實(shí)際上結(jié)構(gòu)最優(yōu)可靠度如何確定是一個(gè)需要與維修策略統(tǒng)一考慮的問(wèn)題，這將在后面深入研究。采取這種方法時(shí)，首先根據(jù)已有工程經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，選取結(jié)構(gòu)初始造價(jià)Cc與結(jié)構(gòu)可靠度p:間函數(shù)關(guān)系的顯式表達(dá)式，其中包括一些待定的參數(shù)，然后利用統(tǒng)計(jì)資料直接根據(jù)該函數(shù)關(guān)系回歸出這些待定參數(shù)的值。如果這個(gè)函數(shù)關(guān)系假設(shè)得合理，則所建立的結(jié)構(gòu)初始造價(jià)與可靠度之間的關(guān)系就比較好，否則就會(huì)產(chǎn)生較大的偏差。這種方法的準(zhǔn)確性主要取決于對(duì)上述函數(shù)的假設(shè)和已有資料的準(zhǔn)確性，所得到的也只是平均意義上的關(guān)系函數(shù)。