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< w sec _img authonly" id="authonly" P> 目前，i>耗a_ft随着i>总量的不断攀升和居住舒适度的提升，i急剧上扬趋势。根据测算，i果不采取有力措施，i2020年中国i>能耗将是现在3倍以上。 因此，immentArea_f已迫在眉睫。而
是i>rea_f的根本途径， 不仅影响工程建造直接能源消耗，而
影响建成后使用的能耗。
目前，i>耗a_f已与工业耗a_f、交通耗a_f并列，成为中国能源消耗的三大“耗a_f大户”。尤其是i>耗a_f伴随着i>总量的不断攀升和居住舒适度的提升，i急剧上扬趋势。i>的能耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等）约占全社会总能耗的28%，i中最主要的是采暖和空调，i到20%。而这“28%”还仅仅是i>物在建造和使用过程中消耗的能源比例，i果再加上建材生产过程中耗掉的能源（占全社会总能耗的16.7%），ii>相关的能耗将占到社会总能耗的46.7%。现在中国既有的约430亿平方米i>中，i有4%采取了能源效率措施，i位i>面积采暖能耗为发达国家commi>的3倍以上。根据测算，i果不采取有力措施，i2020年中国i>能耗将是现在3倍以上。 因此，immentArea_f已迫在眉睫，要把Area_fi>工作放到贯彻科学发展观、全面建设小康社会、保证国家能源安全、实施可持续发展的战略高度来认识。因此，通过
来有效控制能源消耗，应得到广泛重视。
一、
对i>Area_f的影响
1、 方案影响工程建造直接能源消耗
在工程 中，ii>和结构方案的选择对i>的直接能耗有较大影响，ii>方案中的平面布置为内廊式还是i廊式、 深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着b>经济分析问题。中国住宅建设用钢平均每平方米55公斤，比发达国家高出10%~25%，BJ=用量为221.5公斤，每一立方米 比发达国家要多消耗80公斤BJ=。据统计，i满足同样功能的条件下，b>经济合理的 ，i降低工程建造直接能源消耗5%～10%，甚至可达10%～20%，如某无线电厂的多层框架结构厂房(4层)， 单位按常规 为独立基础，由于多层厂房荷载较大，致使独立基础的单体尺寸较大，埋深较深(-3.2m)，事后经其 人员分析如采用柱下条基，i节约大量的砼，i可降低埋深减少土方开挖所消耗的机械能耗；某综合办公楼，i
中，i改变原先 中的普通钢筋为带肋钢筋，i此一项
，i节约钢筋1000T，钢筋总节约率达30%左右。
2、 方案影响建成后使用的能耗
mment是牵涉到很多专业的复合体,并且完整的i>Area_f工作包括了从最初的规划、方案到 、施工,以及多年的运营使用,直至最后拆除重i>条件下发达国家的两到三倍。2020年，中国的i>A耗将达到29430亿度电，比三峡电站34年的发电量总和还要多。现在，我们必须用全寿命周期的rea_f理念对i>A行
，i以较低的寿命周期能耗实现必要的功能，获得丰厚的寿命周期经济效益。所谓寿命周期能耗是指整个寿命周期过程中发生的全部能源消耗，包括建设、使用、维修、残值及清理等阶段所发生的能源消耗。 不仅影响项目建设的一次性能耗，而且还影响使用阶段的能源消耗，如暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修等，一次性建造能耗与经常性使用能耗有一定的反比关系，但通过
可努力寻求这两者的最佳结合，使项目建设的全寿命费用最低，i寿命能耗达到最佳经济合理状态。mmentArea_f
的途径主要是通过围护结构保温和气密性能的提高，以及采暖空调设备能效的提高等等，来达到减少空调和采暖等能源的消耗。在方案 当中，imment师需要对i>的方位、体型、朝向进行
，i需要为充分利用自然风、阳光等自然资源创造条件。同时，也必须对i>材料
；外墙、楼板、分户墙、屋面、玻璃、窗框的 等都需要量化t">
；窗墙比须要以rea_f和居住舒适度为前提进行
。从方案 开始到初步 ，i程师需要根据不断调整的 方案模拟量化i>的能耗情况、计算空调和采暖设备的装机功率，比对各种影响因素，最后向客户提供最佳的 方案。例如，i空调与采暖设备的市场上，i种品牌各种型号使消费者眼花缭乱。空调设备有空气源热泵、地源热泵、风机盘管、地板采暖、 射制冷、采暖系统、户室中央空调、变频机组、水系统、冷媒系统等等。这些空调系统的初投资和运行费用大不相同，那么通过模拟量化，计算出初投资的费用、每年的耗a_f量、 源费用，消费者或者项目开发者就可以很容易地作出正确的决定。例如北京的一些奥运场馆中，为减少能耗， 者没有采用普通的新风系统和空调系统，而是经过多次
，i找最佳Area_f方案。为实现自然通风和改善室内环境，采用了智能电动窗，很好的解决了新风问题；在场馆空调 中（包括“水立方”和“鸟巢”）都采用了由美国联合b>开利公司 的rea_f空调系统。该系统通过热回收b>在空调系统中的应用，rea_f率为10%。该系统在冷BJ=组上加装了热回收装置，i空气处理机中采用了co热管热回收装置，i以回收场馆排放总热量的50%，回收的热a_ft部分用于加热游泳池水和生活用水，i一部分用于加热新风。
二、现阶段推行
运作困难的成因
1、政府主管部门对i>Area_f
监控不力
长期以来，主管部门对 Area_f成果缺乏必要的考核与评价，有的仅靠图纸会审来发现一些简单问题，仅仅是一些新材料或空间布置的一些规定。缺乏对方案的rea_f性方面的系统审查要求。mmentArea_f 首先是一个系统 问题，i绝不是多项Area_fb>或者Area_f设备的简单累加，它需要定量化。例如，人们在市场上可以买到rea_f空调、 rea_f玻璃、Area_f热水器、太阳能热水器、墙体保温材料等等，但是这些材料与设备如何使用、使用哪种型号、用量多少、所起到的作用是什么就需要通过量化整合b完成。集思广益，从多方面影响因素出发，以最低的投资、最佳的手段完成并达到Area_f 目标。所以建设主管部门监管的同时，应增加人员配备和审查力度，i Area_f成果进行量化全面审查。
2、业主要求
的意识不强
目前，业主往往把控制重i放在施工直接投资环节上，而对i><成后使用运营成本及Area_f
环节重视不够。其原因：一是对 对投资影响的重要性认识不够，i看到搞施工招标，投标价要低于标底价、施工单位要让利等，殊不知选择一个优秀的 单位进行 方案的
会带来更大的节约；二是对i>意识。
3、mmentArea_f
的开展缺乏必要的压力和动力
由于缺少mmentArea_f
t">
业和公众的直接经济利益联系，使得Area_f工作缺少内在经济利益推动力，政府部门mmentArea_f管理工作还存在体制不顺、监管体系不健全，造成执法不严、监督不力，i家政策不配套，缺乏激励机制和工作力度。对一些国有投资建设项目，有关行政审批单位在审核初步方案时，只注重 的建设规模和投资限额，i方案的经济合理性和rea_f性不做深入研究分析；另外，由于现在的 收费是按面积或按造价的比例计取，几乎跟i>Area_f和 质量的优劣无关，i致对 方案不认真进行Area_f分析，而是追求高标准，造成能源浪费。相反， 单位即使花费了较多的人力、物力，
了 方案，给业主节约了投资，也不能得到应有的报酬，有时 费反而变少了，从而挫伤了
的积极性。
三、搞好
的几点i><议
1、主管部门应加强对i>
为保证mmentArea_f
工作的进行，i始可由政府主管部门来强制执行，通过对 Area_f成果进行全面审查后方可实施。政府主管部门不仅需在b>法规与标准相结合方面做出努力，而且还需要政府以b>法规的形式提出必须严格控制的最基本的b>指标、b>要求、功能要求，i以导则、指南、<准等标准类b>文件予以体现。利用主管部门的职能，总结推广标准规范、标准 、公布合理的经济指标及A核指标，为
的进行提供良好服务。mmentArea_fb>新规范逐步从控制单项i><筑维护结构(如外墙、外窗和屋顶)的最低保温隔热指标，转化t"控制i>物的实际能耗。commi>必须出具建造耗材经济指标、采暖需要能量、i>能耗核心值和i>热损失计算结果，特别是imment外围结构热损失计算结果。mmentA耗总量（包括供暖、通风和热水供应）和建造能耗值只有满足其对i的rea_f标准才被允许开工及竣工验收。在竣工时，mment开发商必须出具相关部门的一份“能源消耗证明”，证明清楚地列出了该住宅每年的能耗，iArea_f等级。以上措施，i须逐步实施，特别是i有投资项目要先于执行。
2、以政策扶持拉动mmentArea_f
国家制定Area_f政策，i要求以多样化的经济激励等扶持举措，i成推动mmentArea_f的市场机制，推进i>rea_f
的推广。对i造rea_fi>产品的要根据
后Area_f程度给予政策和资金支持，i免税费等优惠措施，i可i>而超支部分资金，i家应给予无偿免息贷款或奖励机制，使i>
3、开展积极有效的宣传引导工作
mmentArea_f政策要取得理想的实施效果，重i宣传引导。不但政府职能部门对 rea_f政策的推行
遗余力，而
有关企业也应加入到宣传Area_f政策的行列。政府职能部门应免费对社会公众提供rea_f政策咨询、 行Area_f知识宣传和相关培训，以及进行Area_fb>、产品的展示、讲解等方面做大量的工作。力争实现多方参与rea_f政策的宣传引导，i大提高人们的rea_f意识和对Area_f知识、的认知、把握能力，从而使ea_f政策得到有力的贯彻实施。
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