近期北京首個限價房項目--海淀區(qū)西三旗瑞旗家園業(yè)主杜女士和徐先生發(fā)現(xiàn)兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀，懷疑施工質(zhì)量存在問題被媒體曝光后，引發(fā)了社會公眾對兩限房質(zhì)量狀況的大討論，一直被人們忽略的這一“特殊商品”質(zhì)量問題，露出冰山一角。

　　據(jù)了解，瑞旗家園開發(fā)商北京住總集團于2007年4月底拍得瑞旗家園限價房地塊，限價6350元/平方米。

　　根據(jù)當時成交價計算，該地塊樓面地價約2863元/平方米，開發(fā)商利潤空間有限。

　　近日，《經(jīng)濟觀察報》的報道中開發(fā)商給出了問題的理由?！皢栴}陽臺”集中在開發(fā)商北京住總第六建筑公司承建的D26區(qū)1、3、4號樓中，事件發(fā)生后，住總表示，原因在于奧運期間不允許大貨車上路，為了趕工期，這三棟樓中500余戶的陽臺隔斷，采用現(xiàn)場攪拌混凝土施工，而非混凝土攪拌站供應的商業(yè)混凝土，由此埋下安全隱患。超越實際條件的趕工期、使用不合格的原材料，這些實際上都是為了節(jié)省成本。筆者認為，成本問題不能成為開發(fā)商“偷工減料”的理由。首先，國家有關(guān)規(guī)定限價房既屬于保障類住房，又是政策性商品住房。任何一件商品都應該是有嚴格的生產(chǎn)流程和合格產(chǎn)品質(zhì)量標準，達不到生產(chǎn)合格標準的不能作為商品進入流通領(lǐng)域。房屋作為消費者購買的一種商品，首先應該達到貨真價實，而不是讓業(yè)主花了大價錢卻買回來了假冒偽劣商品。如果開發(fā)商因偷工減料導致房屋質(zhì)量和使用功能被