微調(diào)首當(dāng)其沖，3月份減水劑能否苦盡甘來？
受淡季行情以及樓市調(diào)控政策壓制，國(guó)內(nèi)減水劑市場(chǎng)商投僵持，除少數(shù)廠家補(bǔ)跌報(bào)價(jià)之外，市場(chǎng)如同一潭死水，無波動(dòng)可言。近期頻繁降準(zhǔn)，地方樓市調(diào)控政策頻頻出現(xiàn)“微調(diào)”等，這一系列舉措是否可以映射出樓市調(diào)控有所松動(dòng)呢？若真如此，那么減水劑市場(chǎng)是否有望苦盡甘來呢？
一方面，樓市成交量上升
春節(jié)過后，各地房企促銷不斷，上海樓市政策微調(diào)，外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年，可享受本地戶籍居民同等購(gòu)房資質(zhì)。這樣一項(xiàng)“老政策”，卻因?yàn)樽睢靶隆钡慕忉?，攪?dòng)了2月底的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著春節(jié)前后積壓需求的釋放，沉寂已久的上海樓市似乎出現(xiàn)了逐漸復(fù)蘇勢(shì)頭；部分地區(qū)的開樓盤也重新出現(xiàn)了久違的排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象。
另一方面，調(diào)控不放松
近期地方政府“救市”動(dòng)作頻頻、央行調(diào)低銀行存款準(zhǔn)備金率等消息，被一些購(gòu)房者解讀為樓市調(diào)控見頂?shù)男盘?hào)。對(duì)此，卓創(chuàng)資訊認(rèn)為，除了部分剛需釋放外，年初有一些符合限購(gòu)政策年限的購(gòu)房者入市，也帶動(dòng)了需求回升。另外此次上海“舊政新解一周秀”被叫停，也將給其他地方政府傳達(dá)明確信號(hào)：樓市調(diào)控大勢(shì)所趨，切不可擅自調(diào)整樓市政策。
綜述以上兩方面，我們可以得到這樣一個(gè)結(jié)論：雖然樓市調(diào)控不會(huì)放松，也不具備放松的條件，但是在主基調(diào)滿足剛需的支撐下，各地樓市環(huán)比成交量明顯回暖，這也說明樓市資金正在回流。
再加上今年將開工建設(shè)的700萬套保障房，算上前年、去年未完成施工的樓房，今年我國(guó)仍將開工建設(shè)1700萬套保障房；還有各地城鎮(zhèn)化建設(shè)，9個(gè)高鐵建設(shè)項(xiàng)目等等，減水劑市場(chǎng)的需求仍是相當(dāng)可觀的。
后期隨著氣溫的逐漸回暖，減水劑市場(chǎng)仍將有望迎來“小旺季”，在這里，我們之所以不說是“旺季”而說是“小旺季”，主要是還是因?yàn)椋菏紫龋覈?guó)減水劑市場(chǎng)設(shè)計(jì)產(chǎn)能高達(dá)692萬噸，而2011年表觀需求量?jī)H維持在457.2萬噸，也就是說市場(chǎng)是供應(yīng)明顯大于需求的。目前來看，樓市進(jìn)入理性發(fā)展，高鐵建設(shè)也同樣告別“大躍進(jìn)”時(shí)期，后期我國(guó)減水劑市場(chǎng)需求增速將逐年放緩，在供過于求的買方市場(chǎng)上，減水劑價(jià)格上行壓力是比較大的。因此卓創(chuàng)認(rèn)為，長(zhǎng)期來看，若無突發(fā)因素，減水劑市場(chǎng)的供需基本面將會(huì)延續(xù)供過于需的局面，價(jià)格出現(xiàn)暴漲暴跌的幾率也不大。短期來看，隨著需求旺季的到來，3月份下旬減水劑市場(chǎng)仍有望進(jìn)入緩慢上行通道，價(jià)格也是有望迎來苦盡甘來的，只是這個(gè)“甘”并非“扶搖直上”，而是“涓涓細(xì)流”。
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