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[原創(chuàng)]保障房建設全面提速 利好水泥行業(yè)

中國水泥網信息中心 陳亞 · 2011-08-03 00:00

  今年是我國保障性住房建設規(guī)模最大的一年,全國計劃開工建設保障性安居工程1000萬套,比2010年增長了70%。據了解,截至6月底,全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工500萬套以上,超過年度計劃50%,比5月底時34%的開工率明顯提速。

  目前保障性安居工程建設進度明顯好于去年同期水平。隨著施工旺季的到來和各地保障房工作力度的加大,從進度來看,預計未來的幾個月,各地保障性安居工程建設速度會持續(xù)提升。

  各地保障房“紛紛開花”

  今年1000萬套保障性安居工程包括保障性住房近600萬套、各類棚戶區(qū)改造住房400多萬套。其中,廉租住房近170萬套、公共租賃住房近230萬套、經濟適用住房110多萬套、限價商品住房80多萬套。目前,根據部分省市公開的保障性住房完成情況來看,相關數(shù)據很“樂觀”。

  今年上半年,上海新開工保障性住房10萬套,開工率約50%。

  北京今年計劃保障房新開工20萬套。目前,已實現(xiàn)新開工12萬套,完成全年建設任務的60%。

  海南省上半年城鎮(zhèn)保障性住房已開工5.38萬套,占計劃9.26萬套的58%。

  今年,黑龍江省計劃建設保障性安居工程住房83萬套,占全國的8.3%。預計10月底前全部開工,年底前竣工率預計達四成以上。

  目前,浙江省已開工建設保障房10.76萬套,占年度目標任務的59.8%,預計可在11月底前實現(xiàn)國務院提出的全部開工要求。

  今年10月底前,廣西壯族自治區(qū)全區(qū)2011年的保障性住房項目要全部開工。

  截至6月15日,甘肅省保障性安居工程建設開工10.46萬套,開工率為67.98%。

  上半年,山東省已完成國家下達的全年任務的66.2%。

  今年,山西全省共建保障性住房37.54萬套,上半年,山西全省新開工建設城鎮(zhèn)保障性住房26.58萬套,開工率為88.5%。

  而東部沿海地區(qū)保障房任務最重的江蘇省。目前,已開工801個項目,占項目總數(shù)的62%。

  另外,今年一季度,大部分保障性安居工程項目都處于項目的前期準備,只有少數(shù)準備充分的項目和去年儲備的項目才能在早期開工建設,而多數(shù)項目要在二季度和下半年集中開工。

  刺激或利好下半年水泥

  保障房建設將全面提速的背后,是近期國家對保障房項目融資的“開閘”,以及11月末以前各地保障房項目必須全面開工的“信號”。

  目前,水泥行業(yè)隨著落后產能加快淘汰的趨勢,并且新增產能也在縮減,拉閘限電等也會對產能的釋放有一定的抑制。而且每年的7月至8月,受天氣因素等影響,這一時段是水泥市場的傳統(tǒng)淡季。工程項目等施工進度緩慢,導致需求出現(xiàn)季節(jié)性下降,價格同步作出調整。但接下來的水泥行情或許會在保障房等的“刺激”下而改變。

  有分析人士測算,今年中央政府決定建設1000萬套保障房,而“十二五”期間規(guī)劃建設3600萬套保障房,這也意味著水泥需求量將逾5.5億噸。如今,全國各地如火如荼的保障房布局,可能會彌補商品房新開工數(shù)量不足而使水泥銷量減少的問題。這對于水泥行業(yè)來說無疑是一個巨大的機會,同時對于產能過剩的水泥行業(yè)來說,也提供了一個產業(yè)調整的良機。

  而且下半年隨著物價指數(shù)的回落,從緊的貨幣政策趨穩(wěn)的可能性很大,當前因資金緊張而進展緩慢的相關工程屆時應能夠明顯回升;與此同時,在中央和各部委的重視下,下半年保障房建設將會有明顯的加速,能夠有效支撐水泥需求。再加上三季度末、四季度初水泥需求旺季的到來,將使得水泥價格穩(wěn)步回升。

  在記者的采訪中,多數(shù)水泥企業(yè)負責人也認為,在接下來的保障房需求建設的刺激下,供需關系將進一步改善。目前,由于水泥行業(yè)擴產不是短期能夠完成的,接下來,9月份開始水泥價格上漲成為必然趨勢。而各地保障房規(guī)劃量、實施能力和實施進度是衡量當?shù)厮嗥髽I(yè)受益程度的三大指標。雖然保障房的集中開工并不會引起行業(yè)產能的短時間放大,但是可以對市場需求形成支撐,對相當一部分水泥企業(yè)而言,將受益。


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