預(yù)制率、裝配率怎么算？《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項目單體建筑預(yù)制率和裝配率計算細則（試行）》出臺
重磅消息，由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、深圳市建筑工務(wù)署聯(lián)合制定的《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項目單體建筑預(yù)制率和裝配率計算細則（試行）》正式出臺發(fā)布！
據(jù)了解，隨著2014年底，深圳市住建局、深圳市規(guī)劃國土委、深圳市人居環(huán)境委聯(lián)合發(fā)布 《關(guān)于加快推進深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見(試行)》，明確了深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，以及全市范圍內(nèi)“3個100%“全力推進，即從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設(shè)的保障性住房項目100%實施產(chǎn)業(yè)化；政府投資保障房100%按標準化設(shè)計、產(chǎn)業(yè)化方式建造；安居型商品房（兩限房）100%按產(chǎn)業(yè)化方式建造。同時加大鼓勵、獎勵措施，對自有土地自愿實施產(chǎn)業(yè)化方式建造，給予3%建筑面積獎勵，地價按50%市場評估地價計收，產(chǎn)業(yè)化住宅由主體建設(shè)到2/3才可預(yù)售改為建設(shè)到1/3即可預(yù)售。
一攬子政策利好極大激發(fā)了市場和企業(yè)積極性，然而，隨之而來的另一個問題是，如何界定“產(chǎn)業(yè)化項目”？
按照《指導意見》要求，“大力推廣適合本市住宅的產(chǎn)業(yè)化建造方式，實行一次性裝修，采用預(yù)制裝配式的建筑體系，綜合運用外墻、樓梯、疊合樓板、陽臺板等預(yù)制混凝土部品構(gòu)件，預(yù)制率達到15%以上，裝配率達到30%以上，逐步提高產(chǎn)業(yè)化住宅項目的預(yù)制率和裝配率。”
如何計算產(chǎn)業(yè)化項目的預(yù)制率與裝配率兩項指標？
為更好地實施貫徹《指導意見》，為市場和相關(guān)企業(yè)提供指引，推進全市建筑產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展，市住建局會同市規(guī)劃國土委、市建筑工務(wù)署聯(lián)合制定 了《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項目單體建筑預(yù)制率和裝配率計算細則（試行）》。
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